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Al llegar a España es probable que el organismo o la empresa que le haya invitado ya haya encontrado algún tipo de alojamiento para hospedarle. En caso de no ser así o de no estar satisfecho en el lugar donde está hospedado le facilitamos información básica sobre el sistema de alojamiento y vivienda en España.
Pensiones, hoteles, apartahoteles
España es un país netamente turístico, por lo que la oferta
de hoteles y hostales es de lo más variada tanto en calidad como en precio.
En la página oficial del Turismo de España www.spain.info le ayudarán
a elegir un alojamiento en cualquier provincia de España. En la Red existen
además numerosas páginas web de buscadores de hoteles divididos
por ciudades y categoría como www.redhoteles.com, un portal con más
de 3.000 establecimientos on-line, www.viajarbajoprecio.com, que ofrece hoteles
económicos, www.viajar.com con una oferta de hoteles principalmente en
zonas turísticas o www.hospedarse.com con hoteles populares a bajo precio.
Los hoteles NH y los AC son hoteles urbanos con una buena relación calidad-precio.
Si se va a quedar en el país unos meses la opción de un apartahotel
resulta más cómoda y práctica. La Oficina de Turismo de
la localidad donde vaya a quedarse le podrá facilitar una relación
de alojamientos disponibles a corto-medio plazo. El contacto del Instituto de
Turismo de España – Turespaña es el siguiente:
c/Jose Lázaro Galdiano, 6
28071 Madrid
Tel.91 343 35 00
www.tourspain.es
También existen oficinas de turismo de España en el extranjero. Consulte está página web y podrá saber si existe una en su país de procedencia: www.softguides.com/guia_madrid/ informacion/oficinas_extranjero.html
Si se viene a vivir en España por un periodo de más de un año,
lo más conveniente es alquilar un apartamento que puede estar o no amueblado.
Tanto la prensa local como los periódicos de tirada nacional tienen una
sección dedicada a la oferta inmobiliaria. Una de las más amplias
es la de www.segundamano.es, que incluye una sección on-line dedicada
exclusivamente a los pisos de alquiler (www.segundamano.es/sm/pisos.htm). Para
un listado de los principales periódicos nacionales consultar el capítulo
11 “Mercado laboral en España”. En las siguientes páginas
web puede encontrar también puede encontrar ayuda en la búsqueda
de casa en España:
www.infoinmueble.com/buscar/pisos-alquiler.asp,
www.easypiso.com,
www.fotocasa.es. Los tablones de anuncios de las facultades universitarias son
también una buena fuente de información, sobre todo si se desea
compartir piso y gastos o también visitando la web: www.campusanuncios.com/Ofertahabitacion-Madrid-4-6.html.
La mayoría de las agencias inmobiliarias ofertan pisos en alquiler. En las Páginas Amarillas de la guía telefónica tanto en su versión impresa como electrónica (www.paginas-amarillas.es) se puede encontrar un amplio listado de inmobiliarias. La mayoría de estas inmobiliarias cobran una mensualidad anticipada mientras encuentran el piso y una comisión de agencia una vez hallado que equivale a otra mensualidad. Si el piso se contrata directamente con el propietario, se suele pagar una mensualidad anticipada a modo de fianza (aunque en algunos casos se puede exigir el pago de dos meses). En ocasiones (sobre todo si se trata de una vivienda nueva) los propietarios podrán pedir copia de la nómina o aval bancario.
Es recomendable establecer un contrato de alquiler con el propietario que aunque puede ser verbal es preferible que se haga por escrito. El contrato estándar se puede adquirir en los estancos (tiendas de tabaco y sellos). A la hora de firmar el contrato es importante conocer si los gastos de la comunidad (portería, limpieza, etc.) los paga el propietario o el arrendatario (el que alquila la casa), aunque suele ser el primero.
En la página web del Instituto Nacional del Consumo (www.consumo-inc.es/guiacons/interior/infpract/infpract.htm) hay información legal y práctica sobre vivienda y en particular, sobre alquileres de pisos (contratos, fianzas, tipo de renta, etc.) www.civilia.es/vivienda/alquiler/alquiler.html también ofrece información útil y consejos prácticos sobre el arrendamiento de pisos.
Provivienda es una asociación sin ánimo de lucro que desde 1989 ha fomentado y promovido programas de alojamiento. Ofrece un servicio de información sobre alojamiento en alquiler y está presente en varios puntos de la geografía española. http://www.provivienda.org
En caso de que surja algún problema con el alquiler, se pueden poner
en contacto con la Oficina Municipal de Información al Consumidor, Asociaciones
de Consumidores y Usuarios, Juntas Arbitrales de Consumo o Asociaciones de Consumidores
y Usuarios. La página web del Instituto Nacional del Consumo (www.consumo-inc.es/directorio/interior/omic/omic.htm)
ofrece un listado con estas oficinas a nivel local.
Si se va a pasar un periodo largo o indefinido en España, tal vez sea más interesante adquirir una vivienda. Las viviendas en venta se anuncian en los mismos medios que los pisos en alquiler (ver apartado anterior). Es preciso tener en cuenta que antes de comprar una casa hay que tasarla y que el coste de tasación suele ser un 1% del precio de mercado. El pago de los impuesto, escrituras y notaría también suele ir a cargo del comprador.
En la página web del Ministerio de Justicia
(http://www.mju.es/guia_compraventa_t.htm) hay una información muy completa
sobre todos los pasos a seguir y precauciones a tomar antes de adquirir un piso,
apartamento o casa en propiedad.
La Fundación Instituto de Propietarios Extranjeros (Foundation Institute
of Foreign Property Owners) también facilita información jurídica,
fiscal, sobre precios, situación de mercado y problemas más comunes
con los que se encuentra un extranjero a la hora de comprar una vivienda. Pero
para ello hay que estar afiliado (80 Euros el primer año y 60 Euros los
siguientes).
Fundación Instituto de Propietarios Extranjeros
Carrer al Mar, 193
Apartado de Correos 418 – 03590 Altea (Alicante)
Tel.: 96 584 23 12
E-mail: info@fipe.org
Web: www.fipe.org
Teléfono
Si no tiene instalado teléfono en su casa, a continuación le facilitamos
el listado de las principales compañías de telefonía en
España. Normalmente tardan entre una semana y 15 días en instalar
el equipo que puede ser comprado o alquilado. Si sólo se van a realizar
llamadas telefónicas locales es preferible contratar un teléfono
móvil. Si por el contrario se hacen llamadas frecuentes al extranjero
o se consulta Internet es más interesante obtener un teléfono
fijo con conexión ADSL o por cable. Para un listado completo de todas
las compañías que operan en España y sus tarifas visitar
la página Web: www.teltarifas.com.
Electricidad
El sector eléctrico ha sido recientemente liberalizado por lo que, dependiendo
de la zona donde vaya a vivir, habrá una u otra compañía que se encargue de
su comercialización. Las principales son Iberdrola (www.iberdrola.com, Tel.:
901 202 020), Endesa (www.endesa.es), Unión Fenosa (www.unionfenosa.es) e Hidroeléctrica
del Cantábrico (www.h-c.es). Probablemente su edificio ya tenga contratados
los servicios con alguna compañía eléctrica, por lo que quien mejor le puede
asesorar para darse de alta es el propietario de la vivienda o sus propios vecinos.
Gas y calefacción
La gran variación de temperaturas en la mayor parte de las regiones españolas
hace de la calefacción una necesidad. El gas natural y la calefacción
eléctrica son los sistemas más utilizados, generalmente una misma
compañía suministra a toda una comunidad de vecinos. Por lo que,
al igual que en el caso de la electricidad, el propietario, sus vecinos o conserje
le podrán informar sobre qué compañía suministra
a su edificio. El gas butano en botellas todavía está bastante
vigente en ciertos barrios de las ciudades. La calefacción eléctrica
es la más cara, pero los acumuladores nocturnos permiten ahorro de energía
y dinero. El pago del gas se realiza mediante la lectura contadores instalados
en las viviendas.
Agua
El agua es un bien relativamente económico a pesar de las sequías
periódicas que azotan a este país. Generalmente las compañías
de distribución de agua suelen ser locales. El Canal de Isabel II (www.cyii.es,
Tel.: 901 516 516) y Aguas de Barcelona (www.agbar.es) son las más importantes.
Para todos los servicios indicados anteriormente se emiten recibos cada dos
meses.
Servicio doméstico
No es difícil encontrar servicio doméstico a precios razonables.
Esta tarea se suele pagar por horas. La frecuencia y sueldo se negocian de antemano
y no hay pautas fijas a seguir. Algunas de estas personas además de dedicarse
a las tareas domésticas también se dedican al cuidado de niños
o mayores. Generalmente la contratación de servicio doméstico
se consigue mediante recomendaciones de otras personas que ya hayan contratado
a esa persona.
Enseres domésticos
Los muebles y efectos personales procedentes de países de la UE están
exentos del pago de aduanas. Para mayor información sobre cómo
importar a España bienes personales ponerse en contacto con el consulado
español en su país.
